全国2005年10月高等教育自学考试房地产法试题 |
2006-8-19 21:25:45 点击数： 进入论坛 |
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| 管理公司在其中一栋楼房底层电梯间分隔出一个小间出租，由胡某设立小吃部，每月向物业公司缴纳1000元租金。由于该小吃部缺少卫生设施，影响卫生，居民意见纷纷，大楼管委会向物业公司提出意见，要求取消小吃部。物业公司认为开设小吃部是为了方便居民，物业管理公司作为小区管理单位，有权处理这些事务，关于胡某的卫生问题，公司可以进行教育。由于物业管理公司拒不接受管委会的意见，业主向法院起诉。
问题：
（1）物业管理公司的做法及答复是否正确？为什么？
（2）业主是否有权向法院起诉？为什么？
（3）本案应如何处理？
44.2001年1月，A房地产开发公司因开发高档住宅区经县级人民政府批准征用基本农田200亩。之后，直到2003年4月，A公司因资金缺乏而一直不能开发。为此，县人民政府发文通知该公司：经国务院批准，无偿收回该地土地使用权，重新考虑其他房地产公司接手开发。A公司不服，认为县人民政府无权收回其土地使用权，并起诉至法院，要求确认其土地使用权。
问题：
（1）县人民政府能否批准征用基本农田？为什么？
（2）如果该基本农田的征用经合法批准，那么县人民政府的通知是否合法？为什么？
（3）人民法院应当如何处理？ |
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